钢结构住宅体系是一个错综复杂的技术体，它涉及到墙体材料、屋面材料、厨卫系统等配套体系。特别突出的是外墙结构体系，如果用传统的墙体做法就大大降低了钢结构设计住宅的整体装配的各种优势。他在农村建筑中常被使用。

　　1、抗震性能好：相同的承载能力，钢结构截面小;相同的截面，承载力大。重量轻，六层轻钢住宅的重量仅相当于四层砖混结构的重量。因此，本身所受的地震作用小。所以抗震性能好，结构安全度高。

　　2、防潮、环保：钢结构的地基及基础的处理相对简单，可采用独立基础，并在主体和基础中设防潮层，防潮效果大大加强。同时，采用新型墙体材料的住宅可提高节能效率50％，自重轻，干式施工无污染、无噪音，并且材料可全部回收，非常环保。

　　3、便于空间设计：钢结构住宅利用钢材强度高的特点，采用大开间柱网布置，使建筑平面分隔灵活，既为建筑师提供了设计的回旋余地，又给用户提供了根据不同用途改变结构的可能，可以利用非承重墙体灵活分隔室内空间，形成开放式住宅。可以根据喜好来布置属于自己的生活空间，尤其是大悬挑、大开间构造出非同一般的建筑效果。

　　4、钢结构框架，钢筋混凝土楼板：框架采用高强螺栓连接，不影响整体强度的同时又增添了其任性，遇地震袭击时，也能吸收振动的的能量，更加增强其抗震性能。并且螺栓连接比焊接更安全，不会加速其锈蚀！房屋的承重系统是钢梁和钢柱，但楼板和屋面仍然可以做成钢筋混凝土的。一来减少走动时震颤感增强楼板自身的强度和承载力，二来更利于防水！

　　5、造价偏高，施工速度快！：一般采用H型钢,按建筑面积算，大约是55~65KG/㎡。还有就是有些设计院保守就用钢量大些。但如果采用施工单位包设计，用钢量基本可以控制在45~50KG/㎡。钢框架的采购及安装费用总计是300~400元/㎡左右，如果墙体采用红砖，整个毛坯造价大概是1200~1300元/㎡。

　　钢结构建筑需要注意防锈。尤其是在沿海或是气候潮湿的的地区，必须做好刚才的防锈处理。目前常见的防锈措施是刷涂料或镀锌，其中热镀锌的处理效果好。在使用的同时也应当注意做好防火措施，这样才能长久的去进行使用。